马鞍山怎么分辨对方是否有能力偿还贷款?
1、个人信用
银行在审批贷款都会去查贷款人的征信报告,从贷款人以往的借贷信息了解贷款人的信用情况,如果贷款人有信用卡、贷款逾期,并且在此次贷款时还没有把逾期欠款还上的,肯定会认为贷款人不具备还贷能力,要是逾期比较严重的,达到连三累六这种,会直接拒贷。
已婚人士,还会看配偶的征信。
2、收入证明
贷款人必须提交盖有单位公章的收入证明,不过这个只能作为佐证,银行可以从收入证明上的收入,来初步判断贷款人的还贷能力,通常收入证明上的收入要达到月供的2倍以上最好。
已婚人士,可能还需要提供配偶的收入证明。
3、银行流水
大多数银行只认可工资流水,并且要半年的流水,会将每月发的工资金额和收入证明上的收入进行对比,看是否一致,如果偏高点也没什么问题,要是偏低就说不定了。没有工资流水可以试试自存流水,每月存款金额不要低于收入证明上的收入。
4、资产情况
这个主要是看贷款人名下有没有房产、车产、保单等资产,这些资产可以看成是贷款人的第二收入来源,在非常时刻,银行收不回贷款,可能会把这些资产拍卖处理掉,以此来回收贷款。
5、负债情况
从个人征信报告上的借贷记录里,看信用卡、贷款的欠款情况,要是所有欠款加起来超过个人收入的50%,贷款人的还贷能力就不强。
马鞍山,地处安徽省东部,是安徽省下辖地级市。它紧邻江苏省南京市,临江近海,位于长江下游南岸,在长三角城市群和南京、合肥都市圈中占据重要位置,总面积 4049 平方千米,截至 2022 年 11 月,常住人口 218.6 万人 。
马鞍山历史源远流长。西周时,此地属吴国,春秋战国时期,先后归属越国和楚国 。秦至西晋,均为丹阳县属地 。东晋时,因北方战乱,难民南迁,当涂县流民在皖南侨置当涂县 。隋开皇九年,当涂县徙治姑孰,沿用至今 。北宋设太平州,元时朱元璋将太平路改为太平府 。明清府治隶属不变 。民国裁府留县,当涂县属安徽省 。1956 年,经国务院批准,马鞍山市正式设立 。1983 年,当涂县划归马鞍山市 。2012 年,行政区划调整,形成如今 3 区 3 县的格局 。这片土地文化底蕴深厚,和县猿人在此繁衍生息,被视为南方直立人的代表;含山县凌家滩遗址距今约 5800 – 5300 年,被誉为 “中华文明曙光” 。
自然环境上,马鞍山属北亚热带季风性湿润气候,四季分明,梅雨集中 。地形以平原为主,长江穿城而过,石臼湖、雨山湖等水域星罗棋布,为农业和渔业发展创造了良好条件 。城市依山环湖拥江而建,“九山环一湖、翠螺出大江”,城镇化率达 72.9%,建成区绿化覆盖率 44.7%,是国家卫生城市、园林城市、森林城市、环保模范城市 。
经济层面,马鞍山是长江经济带重要节点城市,也是资源型城市 。2024 年,地区生产总值达 2784.65 亿元,按不变价格计算,比上年增长 6.0% 。这里工业基础雄厚,以钢铁工业为代表,马钢闻名遐迩,工业遗产与现代化城市风貌相互交融 。近年来,积极推动产业转型升级,新兴产业不断崛起 。农业生产形势良好,服务业发展也十分迅速,2025 年一季度,服务业增加值同比增长 7.5%,居全省首位 。
马鞍山还是一座文化旅游名城,别称 “诗城” 。唐代大诗人李白晚年多次驻留此地,留下众多诗篇与美谈 。位于市西南山麓的采石矶,为 “长江三矶” 之一,建有中国最大的李白纪念馆 。李白墓园位于当涂县,是重要文化地标 。此外,还有采石矶景区、雨山湖公园、石臼湖等景点,吸引着八方游客 。并且,采石矶茶干、玉带糕等传统美食制作工艺被列入非遗,极具地方特色 。这座城市连续五次被评为全国文明城市,正以 “生态福地、智造名城” 的定位,不断绽放新的光彩 。